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上海新房办理房产证大概多少钱

文章来源:本站原创作者:admin 发布时间:2019-09-10 点击数:

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  展开全部如果是首套就只要交契税,办产证的工本费之类的,加起来最多几百,和契税相比可以忽略啦。

  如果不是首套,还要交房产税,按户口人数计算,每人60平方是免税的,2个房子加起来超出的面积交房产税,房产税=超出的面积×房子单价×70%×税率,像你这种情况,怎么用启动盘进pe,税率按0.4%计算。

  馨窝网提醒大家哦,要先交维修基金(从开发商处拿到文件,再到建行交,拿到缴费证明材料),才可以去房产交易中心办产证哦。办产证要去2次,第一次先审税,需要一周时间,第二次才提交所有材料交钱办产证,20天后才能最后拿到你的绿本本。

  如果是新房,通常交房以后,三个月拿到房产证,如果是二手房,那么过户以后,一个月左右拿到房产证。

  通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款,这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外,很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证,并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。

  此时,可以选择,开发商或代理公司仅办理相关手续,契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。

  1.在交钱之前,请您了解一下这些税费的收缴标准,以便核实开发商计算是否正确,던닖俚돨냥刀唐컴硅。可参见本书附录十一。

  2.交钱之后,一定保留好收款凭证,并一定要求收款单位盖公章,不要收“白条”。

  开发商或代理公司代交上述税费之后,申请办理房产证,并办理抵押登记后,就可以领取房产证了。